凯发国际·(中国)集团

　　1.交通✿◈◈：距离地铁1号线号路）已经通车✿◈◈，片区各条支路也已具备通行条件✿◈◈，核心中轴飞虎大道路面铺设基本完成

　　3.教育✿◈◈：巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学✿◈◈；第二所学校✿◈◈，云师大附属中学即将开学

　　4.商业✿◈◈：距离海乐世界约2km✿◈◈、距离世纪金源购物中心约2.5km✿◈◈、距离南悦爱琴海约2.6km✿◈◈、距离万达广场约7.6km

　　招商局创立于1872年洋务运动时期✿◈◈，截至2023年底✿◈◈，集团资产总额13.6万亿✿◈◈，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级凯发K8旗舰厅AG登录最新版APP✿◈◈！✿◈◈，连续六个任期荣获 “业绩优秀企业”✿◈◈，招商局集团和招商银行持续蝉联世界500强企业✿◈◈。

　　招商蛇口创立于1979年改革开放之初✿◈◈，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业✿◈◈，致力于成为中国领先的城市和园区综合开发运营商✿◈◈。

　　全业务覆盖全球110个城市和地区✿◈◈，打造超620个精品项目凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈。荣获2023年中国房地产百强企业TOP6凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈、2023中国房企综合实力TOP6✿◈◈、2023中国房地产企业稳健经营榜TOP3

　　招商蛇口商业及办公项目布局全国20余座城市✿◈◈，开发运营超30个商业项目凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈，10余个写字楼项目✿◈◈，总体量超360万方✿◈◈。

　　项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈，总部位于英国凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈，以全球数百个商务地标设计经验✿◈◈，精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖✿◈◈。

　　整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言✿◈◈，以“堆叠”✿◈◈、“交错”为设计关键词✿◈◈，打造别具一格的艺术美感攵女狂欢凯发APP下载8✿◈◈。通过双层LOW-E中空玻璃✿◈◈，设计凹槽内开窗✿◈◈，在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下✿◈◈，实现了“绿肺办公”理念✿◈◈，让自然清风流进楼宇✿◈◈。

　　办公区采用5000K白光✿◈◈，明亮清爽✿◈◈；商业区采用4000K暖白光✿◈◈，轻松舒适✿◈◈。楼体采用“泛光照明”设计✿◈◈，可局部进行灯光与图案的变化✿◈◈，有效增强外立面的昭示性和吸引力✿◈◈。

　　写字楼大堂挑空3层✿◈◈，装修后净高达10米以上✿◈◈，面积约800㎡✿◈◈，营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间凯发官网✿◈◈，✿◈◈。甲级现代奢装大堂攵女狂欢✿◈◈，超高大空间场域✿◈◈，完美匹配500强企业商务格调✿◈◈，尽显高端商务风范格局✿◈◈。往来出入✿◈◈，皆彰显城市中心人物及名企大司的格调✿◈◈。

　　多部高低分区电梯✿◈◈，梯速最高可达6.0m/s✿◈◈，整体通行等候时长不超过50s✿◈◈，各区域通勤处理能力达到11%-15%✿◈◈，极大提升楼宇运转效率✿◈◈。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比✿◈◈，安全性和人员流动性可控✿◈◈，进行科学人员分流✿◈◈，保障各楼层✿◈◈、分区通行无阻✿◈◈。

　　约80㎡✿◈◈、120㎡✿◈◈、190㎡攵女狂欢✿◈◈、300㎡✿◈◈、490㎡✿◈◈、743㎡多面积段产品✿◈◈，约72.1%高层得房率（实际得房率以测绘为准）✿◈◈，空间利用率高✿◈◈，可全层打通自由组合✿◈◈，办公空间随心定制✿◈◈，助力企业协同发展提供无限可能✿◈◈。

　　办公进深约11.7-13.2米✿◈◈，为国际写字楼黄金进深区间凯发APP下载行业解决方案✿◈◈。✿◈◈！✿◈◈，最大化自然照明凯发官网入口✿◈◈，✿◈◈、办公使用效率✿◈◈，采光通风良好✿◈◈，后期办公可灵活布置工位✿◈◈、会议室等✿◈◈。

　　以昆明气候为蓝本✿◈◈，每个办公空间都设置开窗器✿◈◈，实现内开窗通风设计✿◈◈，解决了机械通风对层高的压抑✿◈◈，让室内自然风流动✿◈◈。搭配装修的净高✿◈◈，营造更舒适怡人的办公环境✿◈◈。

　　标准层单层层高约4.1米✿◈◈，少了机械通风设施的挤压✿◈◈，使得装修后的走道及办公区层高更高✿◈◈，空间通透感十足✿◈◈，彰显高阶商务气度凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈。

　　巫家坝片区累计引入总部企业14家✿◈◈，已完成投资482亿元攵女狂欢攵女狂欢✿◈◈。同时依托自贸区形成“总部商务集群”✿◈◈，带来强大虹吸效应✿◈◈。

　　项目周边住宅区✿◈◈、商务区等建设完备✿◈◈，龙湖天街即将开业✿◈◈、云师大附小巫家坝学校已开学✿◈◈、官渡区人民医院已成熟运营✿◈◈，生活✿◈◈、办公✿◈◈、娱乐等配套逐步完善✿◈◈。

　　项目未来将打造“楼宇平台经济”✿◈◈，构建企业发展服务平台✿◈◈，由入驻行业领袖企业带头✿◈◈，形成企业与政府✿◈◈、企业与企业✿◈◈、企业与人才之间的能量场✿◈◈，聚合楼宇行业朋友圈✿◈◈，链接融合企业资源合作链✿◈◈，形成协同发展✿◈◈。

　　未来将打造“楼宇共享空间”✿◈◈，配套商务休闲社交空间✿◈◈、娱乐空间凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈、商务会客空间等✿◈◈，构建附属于本楼栋的共享发展模式✿◈◈。

　　项目选用招商积余物业服务✿◈◈。招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业✿◈◈，是A股物业管理龙头企业✿◈◈，控股股东为招商蛇口✿◈◈。位列2023中国物业服务企业综合TOP3✿◈◈、2023物业服务百强企业TOP4凯发K8国际娱乐官网入口✿◈◈。

　　自贸区优势加持✿◈◈、“一带一路”政策优势加持✿◈◈，作为昆明泛亚经济窗口的中心商务坐标✿◈◈，本案是泛亚超级商务蓝图的中心商务资产✿◈◈。