凯发国际·(中国)集团

　　1.交通✿ღ✿：距离地铁1号线号路）已经通车✿ღ✿，片区各条支路也已具备通行条件✿ღ✿，核心中轴飞虎大道路面铺设基本完成

　　3.教育✿ღ✿：巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学✿ღ✿；第二所学校✿ღ✿，云师大附属中学即将开学

　　4.商业✿ღ✿：距离海乐世界约2km✿ღ✿、距离世纪金源购物中心约2.5km✿ღ✿、距离南悦爱琴海约2.6km✿ღ✿、距离万达广场约7.6km

　　项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀✿ღ✿，总部位于英国凯发K8✿ღ✿，以全球数百个商务地标设计经验✿ღ✿，精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖✿ღ✿。

　　整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言✿ღ✿，以“堆叠”✿ღ✿、“交错”为设计关键词✿ღ✿，打造别具一格的艺术美感✿ღ✿。通过双层LOW-E中空玻璃✿ღ✿，设计凹槽内开窗✿ღ✿，在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下✿ღ✿，实现了“绿肺办公”理念✿ღ✿，让自然清风流进楼宇✿ღ✿。

　　办公区采用5000K白光✿ღ✿，明亮清爽✿ღ✿；商业区采用4000K暖白光✿ღ✿，轻松舒适✿ღ✿。楼体采用“泛光照明”设计✿ღ✿，可局部进行灯光与图案的变化✿ღ✿，有效增强外立面的昭示性和吸引力✿ღ✿。

　　写字楼大堂挑空3层✿ღ✿，装修后净高达10米以上✿ღ✿，面积约800㎡✿ღ✿，营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间✿ღ✿。甲级现代奢装大堂✿ღ✿，超高大空间场域✿ღ✿，完美匹配500强企业商务格调✿ღ✿，尽显高端商务风范格局✿ღ✿。往来出入✿ღ✿，皆彰显城市中心人物及名企大司的格调✿ღ✿。

　　多部高低分区电梯✿ღ✿，梯速最高可达6.0m/s凯发K8✿ღ✿，整体通行等候时长不超过50s✿ღ✿，各区域通勤处理能力达到11%-15%✿ღ✿，极大提升楼宇运转效率✿ღ✿。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比✿ღ✿，安全性和人员流动性可控✿ღ✿，进行科学人员分流✿ღ✿，保障各楼层✿ღ✿、分区通行无阻✿ღ✿。

　　约80㎡✿ღ✿、120㎡✿ღ✿、190㎡✿ღ✿、300㎡✿ღ✿、490㎡shaonianabin✿ღ✿、743㎡多面积段产品✿ღ✿，约72.1%高层得房率（实际得房率以测绘为准）✿ღ✿，空间利用率高✿ღ✿，可全层打通自由组合凯发K8✿ღ✿，办公空间随心定制✿ღ✿，助力企业协同发展提供无限可能凯发K8✿ღ✿。

　　办公进深约11.7-13.2米✿ღ✿，为国际写字楼黄金进深区间✿ღ✿，最大化自然照明✿ღ✿、办公使用效率✿ღ✿，采光通风良好✿ღ✿，后期办公可灵活布置工位✿ღ✿、会议室等✿ღ✿。

　　以昆明气候为蓝本✿ღ✿，每个办公空间都设置开窗器✿ღ✿，实现内开窗通风设计✿ღ✿，解决了机械通风对层高的压抑✿ღ✿，让室内自然风流动shaonianabin✿ღ✿。搭配装修的净高✿ღ✿，营造更舒适怡人的办公环境✿ღ✿。

　　标准层单层层高约4.1米✿ღ✿，少了机械通风设施的挤压✿ღ✿，使得装修后的走道及办公区层高更高凯发K8✿ღ✿，空间通透感十足✿ღ✿，彰显高阶商务气度✿ღ✿。

　　巫家坝片区累计引入总部企业14家✿ღ✿，已完成投资482亿元✿ღ✿。同时依托自贸区形成“总部商务集群”✿ღ✿，带来强大虹吸效应✿ღ✿。

　　项目周边住宅区✿ღ✿、商务区等建设完备✿ღ✿，龙湖天街即将开业✿ღ✿、云师大附小巫家坝学校已开学✿ღ✿、官渡区人民医院已成熟运营✿ღ✿，生活✿ღ✿、办公✿ღ✿、娱乐等配套逐步完善✿ღ✿。

　　项目未来将打造“楼宇平台经济”shaonianabin✿ღ✿，构建企业发展服务平台✿ღ✿，由入驻行业领袖企业带头✿ღ✿，形成企业与政府✿ღ✿、企业与企业✿ღ✿、企业与人才之间的能量场✿ღ✿，聚合楼宇行业朋友圈✿ღ✿，链接融合企业资源合作链✿ღ✿，形成协同发展✿ღ✿。

　　未来将打造“楼宇共享空间”✿ღ✿，配套商务休闲社交空间凯发K8✿ღ✿、娱乐空间✿ღ✿、商务会客空间等shaonianabin✿ღ✿，构建附属于本楼栋的共享发展模式✿ღ✿。

　　项目选用招商积余物业服务✿ღ✿。招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业✿ღ✿，是A股物业管理龙头企业✿ღ✿，控股股东为招商蛇口✿ღ✿。位列2023中国物业服务企业综合TOP3✿ღ✿、2023物业服务百强企业TOP4✿ღ✿。

　　自贸区优势加持✿ღ✿、“一带一路”政策优势加持✿ღ✿，作为昆明泛亚经济窗口的中心商务坐标✿ღ✿，本案是泛亚超级商务蓝图的中心商务资产✿ღ✿。应急照明集中电源凯发k8国际娱乐官网入口商业空间照明✿ღ✿，凯发K8旗舰厅AG登录凯发官网✿ღ✿。